用地编号

用地代号

规划用地性质

用地面积（ha）

规划建筑面积(㎡)

容积率

建筑密度(%)

建筑限高

停车泊位(个)

备注

拟建

原控规

8-B-03

甲5

其他观光用地

4.15

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沿梅灵南路后退15-30米作为景观绿带

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8-C-06

乙12/丁22

旅游点建设用地/景区停车场用地

1.18

500

0.4

20

2层

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沿梅灵南路后退15-30米作为景观绿带（扣除梵村集散中心沿梅灵南路路侧绿地）。

二级服务设施点，设游客中心，包括公交站点、停车场、换乘中心和自行车出租点，配备通讯、卫生和治安等设施。将现村委会建筑作为旅游点设施。

本次调整

8-B-03

甲5

其他观光用地

3.88

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梵村集散中心沿梅灵南路路侧绿地，由8-B-03地块分出，用地性质不变。

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8-B-05

甲5

其他观光用地

0.16

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由8-B-03地块分离，与8-C-06统一开发，原用地性质不变。

可修建必要的游览道路、交通停靠点。

8-C-06

丁1

游览道路与交通设施用地

1.02

4000

0.4

25

12m

110

梵村集散中心，用地红线边界校核后剔除南部0.16公顷。

新建梵村集散中心，包括公交站点、停车场、换乘中心和自行车出租点，配备通讯、卫生和治安等设施。配建地下停车空间，面积6000㎡至10000㎡，其中大巴车位不少于60个。

8-B-06

甲

风景游赏用地

0.31

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由8-C-06地块南侧分离出，列为单独地块。

滞留单位按《风景名胜区条例》要求予以外迁。

名称

位置

用地面积

(平方米)

建筑面积

(平方米)

规划要求与设施内容

现状

规划

原控规

二级

服务点

梵村口

≤10000

现状3500

规划≤500

设公交站点、停车场和自行车出租点，配备商业、公厕、通讯、卫生和治安等设施

本次调整

二级

服务点

梵村口

≤10196

≤4000

设游客服务中心、换乘中心、公交站点、停车场和自行车出租点，配备商业、公厕、通讯、卫生和治安等设施。