《杭州西湖风景名胜区灵竺景区控制性详细规划（2015-2020）2024年4月局部调整版》批前公示

索引号:	001008001026149/2024-31464	公开方式:	主动公开
文号:		公开日期:	2024-04-15
发布单位:	名胜区管委会	主题分类:
有效性:	有效

发布日期： 2024- 04- 15 11： 52 访问次数: 来源: 规划和自然资源分局

一、公示说明

根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规对规划编制审批的相关要求，现将《杭州西湖风景名胜区灵竺景区控制性详细规划（2015-2020）2024年4月局部调整版》内容向社会公示，请广大市民和社会各界对该地块的规划内容在公示期内提出合理的意见和建议。

本次规划公示期限为30个工作日，公示结束后将根据公示反馈意见进一步修改完善，形成最终报批成果，按照法定程序上报省林业局审批。

联系人：黄昕

地址：杭州市龙井路1号西湖风景名胜区管委会

电话：89586922

二、规划背景

《杭州西湖风景名胜区灵竺景区控制性规划（2015-2020）》（以下简称“原详规”）。规划确定了灵隐寺周边的用地情况，能够较好的指导景区发展，于2016年获得住房和城乡建设部批复。（关于杭州西湖风景名胜区北山等9个景区详细规划的复函“建城函[2016]180号”）

三、调整范围

本次局部调整区域为灵隐路法云弄8-9号地块，位于杭州西湖风景名胜区灵竺景区和西湖文化景观遗产区范围内，面积12032平方米。

四、调整内容

1.调整用地性质，修正建设规模。

用地代号

规划用地性质

地块编号

用地面积（ha）

规划地面建筑面积（m2）

容积率

建筑密度（%）

建筑限高（m）

出入口

停车泊位（个）

现状概况

备注

拟建

现状用地性质

现状建筑面积（m2）

保留建筑面积（m2）

原详规

乙

旅游点建设用地

乙2

1.2

4262

0.35

4.9

南

朱庄

5061

1068

保留

其中现状建筑面积1068.48平方米，需拟报历史建筑，要求保留；其余筑面积3992.7平方米，建议按照景区建筑“拆一建零点八”的规定拆除重建，以满足符合图书馆项目的功能需求。

本次调整

甲

其他观光用地

甲5

甲5-10

1.2

4262

0.35

南

科教文卫用地（朱庄）

5061.21

1068.51

保留

该地块规划建筑总量为4262平方米（实际容积率为0.3542，按四舍五入保留两位小数计0.35）。

（经现场测绘核定现状建筑面积）

现状朱庄建筑面积1068.51平方米，需拟报历史建筑，要求保留。

另外，本地块包含地下建筑，面积为515平方米（不计容，不计入规划地面建筑面积）。

2. 相应修正景区总建筑规模及其他不适宜数据

用地代号

规划用地性质

地块编号

用地面积（ha）

规划地面建筑面积（m2）

容积率

建筑密度（%）

建筑限高（m）

出入口

停车泊位（个）

现状概况

备注

拟建

现状用地性质

现状建筑面积（m2）

保留建筑面积（m2）

…

原详规

合计

606

252834.5

20.2

1600

429

1579

252714.2

237100

本次调整

合计

606

252834.5

1579

252714.41

237100.51

五、附图

原详规：

本次调整：

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