根据杭西管办﹝2018﹞151号《杭州西湖风景名胜区（市园文局、市运保委）规范招商流程（试行）》的文件精神，灵隐管理处坚持“公开、公平、公正”的招商原则，将下属1处商业网点租赁项目进行公开招商比选。

    一、项目概况：

    本次招商商业网点为生境广场1号房屋，位于灵隐生境广场，建筑面积40m2，详情可致电咨询。

    二、商业网点业态要求：

    西湖元素文创产品售卖、茶饮等。

    三、承租人资格要求：

    具有完全民事行为能力且有良好的履约和诚信记录的企业或个体工商户。

    四、租赁期限：

    一个月（具体起始日期以合同签订为准）。

    五、租金报价要求：

    月租金报价不得低于人民币3.7万元。

    六、承租人报名时间、报名应提交的资料：

    1.报名时间：

    2020年9月8日—2020年9月10日(上午：9:00-11:30下午：14:00-16:30)；

    2.报名应提交的资料：

    1）企业或个体工商户营业执照副本（复印件加盖公章）。

    2）经办人身份证原件和复印件，如企业非法人报名需提供法人授权委托书。

    3．报名地址：灵隐路18-3号杭州市西湖街道办斜对面,灵隐管理处招商服务中心。

    七、比选文件提交截止时间：2020年9月11日14：30时。（报价文件需以密封形式上交。）

    比选文件提交地点：灵隐路18-3号杭州市西湖街道办斜对面,灵隐管理处招商服务中心。

    开标时间：2020年9月11日14：30时。

    开标地点：灵隐路18-3号杭州市西湖街道办斜对面,灵隐管理处招商服务中心。

    八、开标、比选评审方法：

    1.开标：参加比选开标活动人员须携带身份证，到场参加统一开标会，开标会管理处工作人员组织，将统一组织人员拆封、宣读报价；申请人签字确认。

    本项目不足三家不开标，招商人将重新组织比选活动。

    2.比选评审方法：

    本次招商比选采取一次性提出要约方式，如租金报价相同，由西湖风景名胜区类似经营经验多者优先；如报价与类似经营经验均相同，由招商人随机抽取。

    3.招商比选过程中，有骗标、串标或其它弄虚作假等违法行为的，在本管理处将永久丧失未来参加招商比选的资格。

    4.月租金报价低于3.7万元的，将作为无效标处理。

    九、招商比选结果公示三个工作日（2020年9月14日—2020年9月16日）。2020年9月17日根据招商比选结果，本管理处与招商比选中选方签订书面租赁合同。在合同签订后5个工作日内，中标方应当缴纳合同履约保证金，租赁合同履约保证金系月租金的10%。

    十、若招商比选中选方履约情况良好，经本管理处同意，可以按月续签。合同续约期间，如果新一轮招商工作完成，本管理处可以提前解除合同，原承租方应无条件办理交接手续，剩余租金将按天计算退还承租人，原承租方投入设备设施装修等不予补偿。

    十一、若招商比选中选方不遵守招商比选结果或者要约、承诺而拒签合同、拒不缴纳履约保证金的，将取消其资格。

    十二、招商比选中选方签订短期租赁合同，在进行实际经营时应按灵隐管理处“双最”公园综合检查考核细则（2020年）的要求进行内部管理，不得在日常管理处检查、“双最”和市数字城管、局长效管理检查评比中失分，如有失分本管理处可以提前解除合同，原承租方应无条件办理交接手续，并没收履约保证金。

    联系人：罗女士  陈女士

    联系电话：0571-88123713  (8:30-16:30)

    附件：比选申请文件格式.docx

杭州西湖风景名胜区灵隐管理处

2020年9月8日